Realitná kancelária REX REAL,s.r.o. ( maklér: Milena Bornstein Martušová , mobil: 0918146617, milenabornstein@rexreal.eu,alebo mimartusova@gmail.com) ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj rodinný dom v malebnom prostredí mestečka Modrý Kameň v blízkosti historického hradu. Dom sa nachádza sa v pokojnej, okrajovej časti mesta s krásnym výhľadom. Je vhodný na trvalé bývanie, ale tiež ako víkendový domček. Dom sa nachádza na krásnom, mierne svahovitom slnečnom pozemku o celkovej výmere 454m2. Bol skolaudovaný a daný do užívania v 60 rokoch. V roku 2024 prebehla kompletná rekonštrukcia domu: boli rekonštruované vnútorné omietky, bola vymenené strešná krytina a klampiarskymi konštrukciami strechy, elektrický rozvádzač s rozvodmi, nemontované WC a betónové podlahy. Nový majiteľ si môže interiér domu dokončiť podľa vlastných predstáv.. Jedná sa o prízemný rodinný dom so zastavanou plochou 101m2. Dom pozostáva z pôvodnej časti domu a prístavby, bez podpivničenia. Predáva sa v stave holodom.
Samotná dispozícia domu pozostáva z hlavného vchodu, chodby ktorá oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Po pravej strane ponúka dve spálne. Otvorená chodba po ľavej strane ponúka plynulý prechod do kuchyne spojenej s veľkou obývacou izbou a z chodby je priestor na vytvorenie kúpeľne. Z vedľajšieho vchodu je vstup do malej dielne a technickej miestnosti. Na pozemku je vybudovaná terasa a oddychová zóna. .
Obvodové murivo je prevažne z kameňa hr.50cm, z časti z pórobetónových tvárnic. Deliace konštrukcie sú murované, strop je drevený s podhľadom vytvoreným podbitím z dosák, zatiaľ bez tepelnej izolácie. Krov je drevený, strešná krytina z oceľového plechu s povrchovou úpravou značky Maslen. Klampiarske konštrukcie strechy sú nové z pozinkovaného plechu . Vnútorné omietky sú štukové. Okná sú prevažnej drevené zdvojené, jednej izbe je plastové okná s izolačným dvoj sklom. Podlahy všetkých miestností sú v štádiu podkladného betónu. Vonkajšie omietky sú pôvodné- brizolitové. Voda je do domu vedená z obecného vodovodu. Kanalizácia z WC je napojená na verejnú kanalizáciu. V dome je prevedená nová elektrická inštalácia svetelná aj motorická. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a verejný rozvod elektriny. Zemný plyn nie je zapojený, ale je možnosť jeho zapojenia. Dom je orientovaný ja juhozápadnú stranu.
Pokiaľ hľadáte dom v blízkosti hradu Modrý Kameň môže byť táto ponuka pre vás zaujímavá. Dom ponúka možnosť využitia na trvalé bývanie, ale tiež svojim umiestnením v rámci uličnej zástavby v okrajovej časti mesta ponúka možnosť víkendového bývania s využitím možností na turistiku, relax a odpočinok. Samotné umiestnenie zaručuje kľud a ticho v rámci mesta.
Mesto Modrý Kameň sa nachádza cca 3 km od okresného mesta Veľký Krtíš, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám zabezpečíme výber optimálneho modelu financovania pre Váš zámer. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis potrebný pri prevode nehnuteľnosti: vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad a katastrálne a notárske poplatky.
