Realitná kancelária REX REAL,s.r.o. ( maklér: Milena Bornstein Martušová , mobil: 0918146617, milenabornstein@rexreal.eu,alebo mimartusova@gmail.com) ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný rodinný dom v tichej časti obci Dolné Plachtince. Dom sa nachádza sa v pokojnej, okrajovej časti obce. Je vhodný na trvalé bývanie, ale tiež ako víkendový dom. Dom sa nachádza na krásnom, rovinatom, slnečnom pozemku o celkovej výmere 1364m2. Bol skolaudovaný a daný do užívania v v 60 rokoch a postupne bol kompletne zrekonštruovaný. Jedná sa o prízemný rodinný dom s úžitkovou plochou 199m2. Dom pozostáva z pôvodnej časti domu a prístavby, je čiastočne podpivničený. Kompletná rekonštrukcia domu spojená s prestavbou bola realizovaná v r. 2003. Posledné rekonštrukčné práce boli realizované v r. 2018.
Samotná dispozícia domu pozostáva z hlavného vchodu, chodby ktorá oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Po pravej strane ponúka dve spálne, kúpeľňu, samostatné WC. Otvorená chodba po ľavej strane ponúka plynulý prechod do kuchyne spojenej s veľkou obývacou izbou, ktorá je situovaná na vyvýšenom medziposchodí. Pri kuchyni je špajza. Po vonkajšej chodbe sa prechádza do zadnej časti domu, ktoré ponúka samostatnú obytnú izbu, kuchyňu a sociálne zariadenie spojené s kúpeľňou. Na pozemku sú vedľajšie stavby – humno a hospodárska stavba.
Predná časť domu je postavená z kameňa, prístavbová časť domu je z pálenej tehly v kombinácii s pórobetónovými tvárnicami. Stropy sú drevené, trámové s doskovým záklopom, s rovným omietnutým podhľadom. Krov bol spolu s krytinou menený v r. 2018. Strešná krytina je ŠKRIDPLECH. Okná v celom dome sú eurookná, dvojkomorové – menené v r. 2006.
Vnútorné omietky sú vápenné hladké, štukové, stierkované.
V celom dome bola menená elektroinštaláciu za medenú kabeláž v r. 2003. Rozvody teplej a studenej vody boli menené za plastové potrubie tiež v r.2003. Zdrojom teplej vody je nový elektrický ohrievač, k dispozícii je tiež funkčný plynový bojler. Zateplenie domu minerálnou vlnou hr. 6 cm bolo realizované v r. 2014.
Dom je napojený na vodovodnú prípojku z verejného vodovou v plastovom potrubí vybudovanou v r. 2003. Plynová prípojka je umiestnená v prednej časti domu. Kúrenie v dome zabezpečuje plynové gamatky ako alternatíva je krbová pec na pevné palivo. Pri dome je oceľová žumpa s objemom 11tis.m3 nanovo osadená v r. 2003. Pri dome je kopaná studňa s hĺbkou 6m ukončená betónovými skružami.
Elektroinštalácia na 220 aj 380W bola kompletne menená v r. 2003.
Obec Dolné Plachtince je vyhľadávanou obcou na bývanie. Veľkým benefitom je jej vzdialenosť od okresného mesta len 3 km.
Dom je vhodný na trvalé bývanie ale tiež ako investícia.
Zabezpečíme Vám kompletný právny servis potrebný pri prevode nehnuteľnosti: vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad a katastrálne a notárske poplatky. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám zabezpečíme výber optimálneho modelu financovania pre Váš zámer.
